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夺宝电子游戏:楼市调控“稳”字当头 开发商资金链面临考验

时间:2019/7/29 14:41:29  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 新华保险(55.080, -0.45, -0.81%)配售股份募资,折射出开发商多路径融资的现状。多位专家表示,与品牌房企不同,中小房企融资难上加难,特别是在下半年楼市调控继续维持差异化调控思路下,政策不会松动,房企融资环境依然趋紧,市场交投可能继续降温,房企资金链将面临考验。...
    新华保险(55.080, -0.45, -0.81%)配售股份募资,折射出开发商多路径融资的现状。多位专家表示,与品牌房企不同,中小房企融资难上加难,特别是在下半年楼市调控继续维持差异化调控思路下,政策不会松动,房企融资环境依然趋紧,市场交投可能继续降温,房企资金链将面临考验。

  稳 调控继续从严

  从开封撤回“取消限售”文件,到苏州限售再次加码,再到呼和浩特开展中介机构自查和整改种种迹象表明,在“房住不炒”基调下,热点城市楼市调控政策将继续保持从严态势。

  中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任尹中立表示,从政策层面看,下半年整体收紧的走势比较明确。居民杠杆率过高主要体现在贷款买房,且因为房地产贷款有总量控制,事实上还有以消费贷名义贷款实际用于购房的情况存在。因此,为了防止居民债务增长过快,抑制购房需求是必要的政策。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,楼市调控坚持“一城一策”,三四线城市要避免冷得太快,一二线城市要保持差别化政策,鼓励有效需求和合理需求,抑制投资需求。

  李宇嘉认为,房贷政策会偏紧,实施额度控制。同时,中国证券报记者发现,近期房贷利率,特别是热点城市房贷利率有所上调。以苏州为例,目前首套房贷款,苏州各大银行普遍执行基准利率上浮22%的政策。

  李宇嘉还表示,房地产企业的融资政策正在收紧。“相对而言,目前融资政策还是更多偏向于龙头房企。例如,目前基本上是龙头房企能进入银行的融资白名单,小房企进不去的。”

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